Mettre votre appartement en location demande du temps : préparer l’annonce, répondre aux demandes, organiser les visites et recevoir les dossiers. Bellestone prend en charge sa commercialisation à Paris et en Île-de-France.
Vous échangez avec un conseiller qui connaît votre logement et suit les candidatures. Vous gardez la décision finale sur le choix du locataire.
Confier mon appartement à louer
À quel loyer proposer votre appartement ?
Nous commençons par estimer le loyer à partir des caractéristiques de votre bien et du marché de son secteur. La surface, l’agencement, l’état du logement, ses équipements et son DPE font partie des éléments étudiés. Nous regardons aussi ce qui le distingue : luminosité, calme, étage, ascenseur ou extérieur.
Cette analyse tient compte du caractère meublé ou non meublé de la location, ainsi que de l’encadrement des loyers lorsque votre logement y est soumis.
Votre conseiller vous explique le loyer proposé et les éléments de comparaison retenus. L’estimation est gratuite et sans engagement.
Des photos et une annonce qui donnent envie de visiter
Un séjour lumineux, une chambre au calme, des rangements ou un plan bien distribué : les qualités de votre appartement doivent être visibles dès l’annonce.
Nous réalisons les photographies et rédigeons un descriptif précis du logement. Les candidats retrouvent les informations utiles pour se projeter et vérifier que le bien correspond à leur recherche.
Nous diffusons ensuite l’annonce sur les supports retenus pour sa commercialisation.
Les visites et les candidatures, avec un seul interlocuteur
Bellestone organise les rendez-vous et réalise les visites. Nous présentons l’appartement, répondons aux questions des candidats et recueillons leurs retours.
Nous centralisons les dossiers des personnes intéressées et faisons le point avec vous sur les candidatures reçues. Vous pouvez ainsi avancer avec un interlocuteur qui a fait visiter le bien et échangé avec les candidats.
Si les demandes sont peu nombreuses ou que les mêmes réserves reviennent lors des visites, nous en discutons avec vous pour déterminer ce qui mérite d’être ajusté.
Faire louer votre bien à Paris et en Île-de-France
Nous accompagnons les propriétaires à Paris et dans l’ensemble de l’Île-de-France.
La mise en location se prépare à l’échelle de votre quartier : accès aux transports, commerces, environnement, logements comparables et demandes reçues. Ces éléments nous aident à positionner votre appartement et à le présenter aux futurs locataires.
Vous pouvez nous contacter dès que votre projet se précise, que le logement soit déjà disponible ou que le départ de votre locataire soit prévu.
Des prestations et des honoraires précisés dès le départ
Avant la commercialisation, nous vous présentons le périmètre de notre mission et les honoraires correspondants.
L’accompagnement comprend l’estimation du loyer, les photographies, la diffusion de l’annonce, les visites et la réception des dossiers. La rédaction du bail et l’état des lieux peuvent également être prévus selon la prestation convenue.
Bellestone assure la mise en location de votre appartement, sans gestion locative courante une fois le logement loué.
Une propriétaire partage son expérience
« Il est extrêmement réactif et efficace. J’apprécie également son excellent relationnel. »
Marina Bayle — Avis Google, 5 étoiles
Parlons de votre appartement
À propos de la mise en location de son appartement à Paris.
Indiquez-nous sa localisation, sa surface et sa disponibilité. Nous échangerons sur le loyer envisagé et sur les étapes à prévoir pour le proposer à la location.
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Vos questions sur la mise en location
Puis-je faire estimer le loyer avant de vous confier mon appartement ?
Oui. L’estimation du loyer est gratuite et sans engagement. Elle vous permet de préparer votre projet avant de décider de la commercialisation.
Combien de temps faut-il pour trouver un locataire ?
Le délai dépend notamment du secteur, du loyer demandé, de l’état du logement et de sa disponibilité. Votre conseiller vous donne son appréciation lors de l’estimation, puis fait le point avec vous à partir des demandes et des visites.
Qui choisit le locataire ?
Vous conservez le choix final. Bellestone réalise les visites, réceptionne les dossiers et échange avec vous sur les candidatures reçues.
Pouvez-vous vous occuper du bail et de l’état des lieux ?
Ces prestations peuvent être prévues. Votre conseiller vous précise les modalités et ce qui est compris dans votre accompagnement avant le début de la mission.
Proposez-vous la gestion locative après la location ?
Non. Notre mission porte sur la commercialisation de votre appartement. Nous n’assurons pas sa gestion locative courante après la mise en location.
Mon appartement est situé hors de Paris : puis-je vous le confier ?
Nous intervenons dans l’ensemble de l’Île-de-France. Présentez-nous votre bien et sa localisation pour échanger sur les modalités de notre intervention.
Et si j’hésite entre vendre et louer ?
Nous pouvons estimer le prix de vente et le loyer de votre appartement pour vous aider à comparer les deux possibilités selon votre projet.
Découvrir notre accompagnement pour vendre votre appartement